お役立ち情報
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まず初めに行うのが、お施主様へのヒアリングです。神戸での工場建設にあたっては、まず工場の用途や規模、土地の要件、必要な機能、予算などを明確にします。
例えば、生産効率のよい工場を建てたい場合には、製造ラインをスムーズに配置するための動線設計や、安全性を高めるための設備の配置が求められます。
また、お施主様がご希望される工場内のレイアウトが建築基準法や消防法に違反していないかなども入念に確認しながら、工場の建設計画を立案していきます。
神戸市内では、土地の選定が重要です。工業地域や物流拠点に適した場所が多い一方で、気を付けなければならない法的な規制や建築基準法が多くあります。
特に、工場などは建物、敷地面積が大きくなりやすいため、開発許可や工場立地法などの法規制に引っ掛かりやすい傾向にあります。場合によっては事業スケジュールに大きく影響してくるため、法規制をスムーズにクリアできるよう、あらゆる状況を想定して計画をすすめることが、非常に重要です。
次に、工場全体のレイアウトや機能を決定する基本設計を行います。
工場内の動線設計、機械設備の配置、換気や排水システムの導入など、合理的で経済性を考慮した構造計画をたてていきます。
この段階では、お客様からヒアリングした内容をもとに「概算コスト」や「建築スケジュール」など建物を建てるまでの総合的なプラン（図面）を作成します。
基本設計が固まった後は、意匠・構造・設備などの詳細部分の検討を進めます。ここでは、施工に必要な図面や詳細仕様書を作成し、実際の工事に反映させます。
また、概算工事費も算出し、建設に必要な予算内で最適な設計ができるようにコストコントロールを行います。
設備の選定や使用する建材によってもコストが大きく変動するため、お施主様と密に連携を取りながら進めます。
地域の中で最も安く・質の高い施工会社を選定いたします。複数の建設会社から見積もりを取り、最も安く請け負ってくれる施工会社を選定するとともに、それらの見積りが適正な価格かどうかの判断も行います。専門的な知見を基に、価格面はもちろんお客様の希望通りの建物を施工できる理想の施工会社を選定していきます。
工場建設では地域ごとの法規制をクリアする必要があります。工場の用途や建設予定地によって異なることが多いです。
たとえば、騒音や振動に対する規制が他の地域より厳しい場合があります。特に、住宅街に近い場所での工場建設では、近隣住民への配慮が必要です。
神戸は震災の経験を持つ地域でもあり、工場設計においては耐震性や防災対策が非常に重要です。建物の構造を強化するだけでなく、災害時の避難経路や備蓄スペースの確保も設計段階で計画しておく必要があります。また、沿岸部に工場を建設する場合、津波や高潮への対策も考慮しなければなりません。
物流効率を最大化するための工夫を行うことで、工場の生産性を最大限まで引き上げることができます。例えば、トラックがスムーズに出入りできるように搬出入エリアを広く設けたり、倉庫と生産エリアの距離を短縮するなど、効率的なレイアウトを行うことが必要です。
神戸で工場を建設する場合、県内の建設基準や法規制に詳しい企業を選ぶことが重要です。県内の実績が豊富な企業であれば、土地の特徴や法規制を熟知しているため、スムーズにプロジェクトを進めることができます。特に、工業地域や港湾地域での経験が豊富な企業を選ぶことで、地域特有の課題にも対応できるでしょう。
また、工場の建設においては、他の建築物とは異なり高度な専門知識やノウハウが求められます。製造する製品によっては特別な対応が必要なパターンもあるため、十分な経験や知識のない企業に依頼すると、建設計画がスムーズに進まないこともあります。工場建設を成功させるためには、”工場の建設”において豊富な実績と経験がある企業に依頼することを強くおすすめします。
工場建設では、お施主様のニーズに応じて柔軟に対応することがかなり求められます。そのため、お施主様とのコミュニケーションがスムーズに行える地域密着型の企業を選ぶことが大切です。計画の進捗状況や、工事の詳細についてしっかりと説明してくれる企業であれば、信頼してプロジェクトを任せることができます。
この記事では、神戸で工場の設計を依頼する際の流れや注意点などについて解説しました。工場設計には、業務効率を最大化するための工夫や、地域特有の法規制への対応が必要です。弊社は兵庫県を中心に工場・倉庫の建築設計を手掛けております。お気軽にご相談ください。
